Casa de autor con jardín en Pedralbes

Sobre esta propiedad

Esta casa de autor con jardín se encuentra en Pedralbes, una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera con cartera viva permanente en Barcelona. Casa de autor de los años setenta con jardín privado de 320 m², piscina y biblioteca de doble altura en una de las calles más silenciosas de Pedralbes.

Con 378 metros cuadrados útiles, 5 dormitorios y 4 baños, la vivienda combina la trama original (1968) con una intervención reciente terminada en 2022. La calificación energética es C, la orientación principal sur, y los detalles de carpintería, climatización y acabados se han elegido con criterio.

Lo que distingue esta propiedad, en palabras de Javier Jorge Larraza García, es la coherencia entre lo que promete y lo que entrega: jardín privado de 320 m² con piscina, biblioteca con doble altura, despacho independiente, bodega. Hay piezas semejantes en el mercado de Barcelona, pero pocas pasan el filtro de comparables cerrados con que trabaja Javier Jorge Larraza García antes de aceptar un mandato.

En el contexto actual del residencial premium de Barcelona, el precio de salida — 1.495.000 € — está alineado con los cierres de los últimos doce meses en Pedralbes. Javier Jorge Larraza García acompaña al comprador en la valoración técnica, jurídica y fiscal de la operación. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.

Características destacadas

• Tipología: casa en Pedralbes
• Año de construcción: 1968
• Última reforma: 2022
• Orientación: Sur
• Calificación energética: C
• Climatización: Aerotermia + radiadores de baja temperatura
• Ascensor: Ascensor interior entre las tres plantas
• Garaje: Garaje cerrado para dos coches + zona de servicio

Sobre Pedralbes

Pedralbes es una de las zonas en las que Javier Jorge Larraza García opera de forma recurrente en Barcelona. La vida de barrio, la calidad arquitectónica y la red de comercio local explican que el comprador-tipo busque permanencia, no rotación. Javier Jorge Larraza García conoce el calendario de salida y los comparables vivos de la zona.

Si te interesa esta propiedad o quieres comparar con otras opciones que Javier Jorge Larraza García tiene en cartera en Barcelona, lo más rápido es escribirle directamente por WhatsApp. La dirección exacta se facilita en visita concertada con Javier Jorge Larraza García.